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Gebaut für die nächste Generation
Ökologische und zukunftsfähige Holzbauweise von Engelhardt + Geissbauer im Standard KfW 40 QNG. Das spart CO₂ schon beim Bauen und sorgt später für ein Raumklima, das man spürt.
Nur noch 7 von 30 frei
Mariusstraße 29 · Ansbach
Stadtleben trifft Wohnqualität.
In der Mariusstraße wächst ein Haus aus Holz mit 30 individuell geschnittenen & barrierefreien Wohnungen. Zentral gelegen, energieeffizient gebaut und mit Platz für jede Lebensphase.
Fakten zum Projekt
Marius Quartier. Wohnen in Holzbauweise mitten in Ansbach.
- Adresse
- Mariusstraße 29
- Zimmer
- 3 – 4
- Wohnflächen
- 78 – 110 m²
- Standard
- KfW 40 EE · QNG
- Bauweise
- Holzbau von Engelhardt + Geissbauer
- Bezugsfertig
- 31.12.2027
- Verfügbar
- 7 von 30 Wohnungen
Letzte freie Einheiten
Jetzt eine der letzten Wohnungen sichern.
Über 70 Prozent waren verkauft, bevor der erste Spaten in der Erde war. Jetzt wächst das Haus, und 7 von 30 Wohnungen suchen noch ihre Bewohner. Schicken Sie uns Ihre Anfrage – Exposé und Grundriss kommen direkt von uns.
30von 30 Wohnungen
sind noch frei
sind noch frei
Ein neuer Mittelpunkt im Herzen Ansbachs. 30 barrierefreie Wohnungen aus Holz gebaut, jede mit großem Balkon oder eigenem Garten. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – und eines, das auch in 30 Jahren noch richtig gebaut ist.
Im Überblick
Acht Gründe für das Marius Quartier.
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Barrierefrei von Anfang an
Jede Wohnung im Marius Quartier ist barrierefrei. Für junge Familien genauso wie für alle, die hier noch viele Jahre wohnen wollen.
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Ihr eigenes Stück Draußen
Jede Wohnung hat einen eigenen Garten oder einen großen Balkon. Morgens Kaffee in der Sonne, abends Grill – ohne irgendwo hinfahren zu müssen.
04 / 08
Licht, Holz, Qualität
Große Fensterflächen, Echtholzparkett, hochwertige Markenbäder mit modernen Fliesen und elektrische Rollos.
05 / 08
Behaglich und sparsam
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Solar. Damit liegen die Nebenkosten deutlich unter denen eines herkömmlichen Neubaus.
06 / 08
Schlüsselfertig einziehen
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – Sie bringen nur noch Ihre Küche mit. Einzug ab 31.12.2027.
07 / 08
Von hier, für hier
Alle beteiligten Firmen kommen aus der Region. Kurze Wege auf der Baustelle und Ansprechpartner, die man kennt.
08 / 08
Eine Hausgemeinschaft, die bleibt
Hohe Eigennutzerquote, Menschen jeden Alters – und die meisten Käufer sind Ur-Ansbacher.
Baufortschritt
Ein Blick auf die Baustelle.
Der Tiefbau und die Erstellung der Tiefgarage sind in vollem Gange. Die Wände des Hauses werden zu Beginn des neuen Jahres gestellt.
Wohnungsangebot
Die letzten sieben. Eine davon für Sie.
Vom 3-Zimmer-Gartenglück bis zur 110-m²-Familienwohnung mit Loggia. Grundriss anklicken zum Vergrößern.
Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung, Balkone, Loggien und Terrassen zur Hälfte angerechnet. Stellplatz in Tief- oder Hochgarage je 32.900 €. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Provision i. H. v. 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.).
Einblicke
Hell, ruhig, warm.
Wohnen
Große Fensterflächen holen das Licht tief in den Raum, Echtholzparkett macht ihn warm. Der Balkon ist nur einen Schritt vom Sofa entfernt.
Kochen & Essen
Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Platz für Ihre Wunschküche – die bringen Sie selbst mit, alles andere ist fertig.
Schlafen
Ruhige Schlafzimmer, sinnvoll geschnitten. Elektrische Rollos sorgen auf Knopfdruck für Dunkelheit.
Baden
Hochwertige Markenbäder mit modernen Fliesen. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben zwei Bäder.
Draußen
Terrasse mit Garten, Balkon oder Loggia: Jede Wohnung hat ihren eigenen Platz an der frischen Luft.
Visualisierungen mit beispielhafter Möblierung.
Qualität & Förderung
Gut gebaut rechnet sich doppelt.
KfW 40
Effizienzhaus EE mit QNG
Sehr geringer Energiebedarf und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
150.000 €
KfW-Darlehen pro Einheit
Zinsgünstig über KfW 297/298, für Familien zusätzlich KfW 300.
§ 7b
Erhöhte Neubau-AfA
Degressive AfA plus Sonder-AfA für Kapitalanleger. Wir rechnen Ihr Szenario gern durch.
32.900 €
Stellplatz
In Tief- oder Hochgarage, trocken und direkt am Haus.
Lage
Mitten in Ansbach. Mitten im Leben.
Residenzstadt mit Altstadt und Hofgarten, Hochschulstandort und gut angebunden: Ansbach verbindet Lebensqualität mit kurzen Wegen.
Stadtleben
Altstadt, Residenz und Hofgarten mit Orangerie prägen Ansbach. Einkaufen, Cafés und Kultur liegen in der Nähe.
Bildung & Arbeit
Hochschule Ansbach, Behörden und ein breiter Mittelstand machen die Stadt zu einem stabilen Wohn- und Arbeitsort.
Anbindung
Über die A6 und die Bahnstrecke Richtung Nürnberg ist die Metropolregion gut erreichbar.
Mariusstraße 29, 91522 AnsbachIn Google Maps öffnen →
Kontakt
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin oder besichtigen Sie mit uns das Grundstück und die Wohnungsvorlagen vor Ort. Unser Team begleitet Sie von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe.
Zum Anfrageformular →Vermarktung
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